Este imóvel comercial na Rua Urquiza Leal oferece uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, próxima a diversos comércios, faculdades, escolas, restaurantes e lanchonetes na região do Salgado Filho.

**Características do Imóvel:**
- **Área do Terreno:** 315m²
- **Área Construída:** 285m²

**Distribuição do Imóvel:**
- 3 Salas amplas, ideais para ambientes de atendimento, escritórios ou outras atividades comerciais.
- 1 Varanda, proporcionando espaço externo e possíveis usos adicionais.
- 2 Suítes, oferecendo opções para áreas privativas ou administrativas.
- 2 Escritórios, adequados para gestão e administração do negócio.
- 2 Banheiros, incluindo acessibilidade para clientes e funcionários.
- 1 Cozinha, facilitando a preparação de alimentos ou uso conforme necessidade do negócio.
- 1 Dependência, podendo ser adaptada para diversas finalidades.
- 3 Quartos adicionais, com potencial para uso flexível.

**Estacionamento e Garagem:**
- 4 vagas de estacionamento externo para clientes e visitantes.
- 1 garagem interna, proporcionando segurança e conveniência.

**Localização Estratégica:**
- Situado em uma das principais ruas da capital, com fácil acesso a uma variedade de serviços e comércios.
- Próximo a faculdades, escolas, restaurantes, postos de lavagem e outras conveniências.

Este imóvel oferece uma estrutura adaptável e versátil, ideal para diversos tipos de negócio. Se você procura um espaço comercial bem localizado e com potencial para atender às necessidades da sua empresa, esta é uma oportunidade que não pode ser perdida!

**Contato para Mais Informações e Agendamento de Visita:**
79) 99985-4222 (também whatsApp) ou (79) 3226-4222

Não deixe de explorar esta oportunidade única de investimento em um imóvel comercial estrategicamente localizado na Rua Urquiza Leal, Salgado Filho. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste espaço para o seu negócio!