Fazenda Beira Rio à Venda em Indiaroba/SE – Potencial Turístico, Imobiliário e Agropecuário

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões com maior potencial de valorização do litoral sergipano.

Localizada no Povoado Terra Caída, em Indiaroba/SE, esta propriedade possui aproximadamente 562.830 m² de área total (185 tarefas), com localização privilegiada às margens da SE-100 (Linha Verde) e do Rio Jacaré, reunindo características únicas para exploração turística, imobiliária, agropecuária e ambiental.

Destaques da Propriedade
Área total de aproximadamente 562.830 m² (185 tarefas);
Frente para a Rodovia SE-100 (Linha Verde);
Margens do Rio Jacaré, com acesso navegável;
Grande potencial para empreendimentos turísticos e imobiliários;
Região em constante valorização;
Beleza natural exuberante, cercada por rios, manguezais e áreas preservadas.
Potencial de Investimento

A propriedade apresenta vocação para diversos segmentos, tais como:

Loteamentos e condomínios de alto padrão;
Resorts e hotéis de lazer;
Chalés e pousadas ecológicas;
Restaurantes e complexos gastronômicos;
Parques ecológicos e de aventura;
Produção agrícola e pecuária;
Carcinicultura (criação de camarão);
Empreendimentos voltados ao turismo náutico.
Benfeitorias

A fazenda conta com duas residências:

Casa para funcionário;
Casa principal situada às margens do rio, composta por:
2 quartos, sendo 1 suíte;
2 suítes independentes para hóspedes;
Ampla área de convivência com vista privilegiada para o rio.

A localização da sede proporciona fácil acesso para passeios de barco e lancha, tornando a experiência ainda mais exclusiva.

Localização Estratégica

A Linha Verde é um dos principais corredores turísticos do Nordeste, conectando os estados de Sergipe e Bahia. A região já é amplamente reconhecida pelo forte apelo turístico, especialmente após a construção da Ponte Gilberto Amado, que impulsionou significativamente o desenvolvimento local.

Além disso, os projetos de integração viária e novas ligações entre municípios do litoral nordestino tendem a fortalecer ainda mais a região, aumentando seu potencial de valorização e atração de investimentos.

Outro diferencial é a proximidade com o famoso destino turístico de Mangue Seco/BA, acessado por passeios que partem diretamente do Povoado Terra Caída, atraindo visitantes durante todo o ano.

Valor de Venda: R$ 3.500.000,00

Uma propriedade rara, que reúne localização estratégica, belezas naturais, acesso rodoviário e fluvial, além de múltiplas possibilidades de exploração econômica e turística.