Casa à venda, 3 quartos, Ponto Novo no primeiro andar e Galpão no Térreo - Aracaju/SE

Investir ou posicionar sua empresa na Avenida Padre Nestor Sampaio, no bairro Ponto Novo, é garantir presença estratégica em um dos corredores comerciais mais efervescentes e consolidados de Aracaju/SE. Conhecida pelo expressivo tráfego diário de pedestres e veículos, a região oferece conexão direta entre as Avenidas Hermes Fontes e Augusto Franco, assegurando visibilidade comercial máxima, além de fácil acesso a bancos, supermercados, farmácias e prestadores de serviços.

Este imóvel versátil destaca-se por sua estrutura duplex de uso misto, ideal para empresários que buscam integrar negócio e moradia ou investidores focados em dupla rentabilidade de locação. O pavimento térreo apresenta um amplo espaço em vão livre, com excelente iluminação e fluidez visual, perfeito para a instalação de lojas, escritórios, clínicas, farmácias ou pontos de atendimento ao cliente, contando ainda com um banheiro social de apoio.

No primeiro andar, o imóvel dispõe de um apartamento residencial privativo e funcional, composto por três dormitórios bem arejados, copa espaçosa e mais um banheiro social. Uma oportunidade ímpar de aliar visibilidade comercial de alto impacto à conveniência de um espaço residencial no coração do Ponto Novo.

• Localização: Bairro Ponto Novo, Aracaju/SE (Avenida Padre Nestor Sampaio).
• Proximidades: Avenidas Hermes Fontes e Augusto Franco, corredores comerciais, agências bancárias, farmácias e supermercados.
• Pavimento Térreo (Comercial): Espaço amplo em vão livre para negócios e 1 banheiro social.
• Pavimento Superior (Residencial): Apartamento com 3 quartos, copa espaçosa e 1 banheiro social.
• Diferenciais: Imóvel de uso misto, fachada com alta visibilidade na Av. Nestor Sampaio e excelente fluxo comercial.

Agende sua visita com a Valor Imobiliária — referência em Aracaju.